体育中心物业管理方案

2022年7月18日 作者 admin

株洲市体育中心位于长株潭城市群中心地带,紧 临武广铁路株洲站,京珠高速。  南靠株洲大道  西侧为株洲市长途汽车西站  北临湘江,与巍峨的石峰山隔江相望  东有200余米宽的城市绿化带,环境优美,交通便利

• 嘉兴物业服务有限公司是专业的物业管理公司, 从事各类商品住宅、公寓、别墅、办公楼宇、 事业单位等全委托物业服务、物业顾问服务等 业务,兼营家政服务、绿化养护等服务。 • 公司注册资金51万,是一家株洲州市房管局认 定的具有国家三级资质的专业化物业管理企业。

 企业作风: 积极、专注、系统、精细!  工作作风: 想到、做到、建议到!  服务理念: 科学管理、依法经营、业主至上、服务第一 !  开发理念 : 前瞻化、人性化、精品化、实用化 !

物业管理服务,要求有一个高效率及科学的 组织架构,使人力、物力、财力得到合理的 配置,以求达到降低管理成本、提供优质服 务的目的。本“物业管理中心”按“直线制” 设定管理架构。中心设综合管理部、物业管 理部、安全管理部、工程管理部、财务管理 部五个部门。其优点是集指挥和只能于一身, 命令统一,责权分明,指挥及时,既能满足 本物业初期管理的要求,又能为将来业务的 发展留下充足的空间。

1、做好户外媒体广告牌的安全、维护、保养 工 作,并定期检查,做好详细记录,并对 有关问题及时反馈和处理。 2、做好市场材料价格的调研,协助做好各项 目的预决算,降低成本。 3、对工程项目验收、检查并及时做好记录。 4、做好工程制作中安全保障工作,并负责检 查和整改。 5、对风行今日杂志的发行及时到位,并有效 投放、查补。 6、对客户资料进行搜集,做好客户档案月报 表,为其它部门提供相关资料。 7、配合其它部门做好各项工作。

一、服从命令,听从指挥,遵守纪律,认真履行岗位职责, 积极完成任务。 二、保护单位的人身和财产安全,维护大院的正常秩序。 三、严格验证,防止未经许可人员、车辆、物资擅自进出 单位,把好大门关。 四、坚守岗位,尽职尽责,认真做好巡逻、检查、护卫等 工作,预防执勤区内发生刑事案件和治安灾害事故。 五、做好防火、防盗、放爆、防破坏、防事故等工作,确 保执勤区的安全。 六、保护服务区域内发生的刑事、治安案件或灾害事故现 场,维护现场秩序,对现行违法犯罪嫌疑人应扭送公安 机关或保卫部门处理。

1、 遵守公司和物业管理中心各项规章制度,坚守岗位; 2、 按照本项目保洁标准及工作程序完成责任范围内的全部工作; 3、 在工作过程中发现违反项目规章制度的行为要及时上报; 4、 参加项目卫生的突击工作,如道路积雨、积雪的及时清扫突 击工作; 5、 向用户宣传卫生常识,劝阻并制止不卫生、不文明的现象和 行为; 6、 有义务维护公共设施设备的正常使用状况,在保洁过程中如 发现公共设施有损坏应及时上报; 7、 根据上级领导安排和业主要求,做好各项特约有偿服务; 8、 完成上级领导交办的其他任

1、设备设施等公用部位将采用分区管理、责任到 人的方式,将城花以核心路为界划分为两个分区, 实行分区管理,同时在各个分区实行责任负责制, 每人都有自己的专责区域,同时由要求通力合作、 相互监督以保证设备设施的完好如新。体现“各 有所专,面面俱到”的用人思想和服务理念。 2、家政维修服务主要体现“专业化,快速化”推 行 岗位专家、服务明星,来提高服务品质。 3、公共照明采用双电源供电,分区控制。 4、公共部位的路灯要求采用跳跃式双回路控制, 在夜深人稀时关闭一半,以利于今后节约公用费 用支出。

 我们根据体育中心相关资料,结合我公司具体工 作经验及实际情况,制作了物业服务方案。  通过本方案,物业顾问客观描述了体育中心基本 情况,结合实际,提出了可操作性强的物业管理 服务实施保证措施,希望通过我们的努力将体育 中心物业管理进一步的提升。  如果能有幸成为体育中心物业管理服务单位,我 们将严格的贯彻所提出的物业实施方案,并将此 内容作为服务合同中的备注条款,监督约束我们 的工作。我们将不遗余力,尽职尽责的提供各项 专业服务。